惠譽：富力地產在銷售額未顯著提高情況下其資本結構仍然不可持續
發稿時間：2023-06-15 11:53:12 來源： 觀點地產網
(資料圖片)
6月14日，惠譽發布報告稱，確認廣州富力地產股份有限公司及其子公司富力地產（香港）有限公司的長期外幣發行人違約評級為“RD”（限制性違約）。惠譽同時確認富力香港的高級無抵押評級以及由Easy Tactic Limited發行、富力香港擔保的票據的評級為“C”，回收率評級為“RR5”。
根據公司2022年財務報表審計報告，截至2023年3月末，富力地產的銀行貸款及其他借款中有290億元處于違約或交叉違約狀態。惠譽認為，這是因為富力地產的境內銀行和金融機構貸款尚未正式展期，盡管該公司并不預期相關貸款機構會要求其立即償付逾期貸款。
此外，富力地產在2022年進行了資本市場債務展期后，在2023至2024年間約有50億元資本市場債務到期。債務展期紓解了富力地產短期內的償債壓力，但惠譽認為，該公司在銷售額未顯著提高的情況下其資本結構仍然不可持續。惠譽預計，富力地產的合同銷售額須達到400億元（2022年為330億元；2023年前5個月為106億元）才能實現自由現金流中性。
2023年前5個月，富力地產的合同銷售額同比下滑52%至106億元，自2022年7月以來，該公司的月均合同銷售額約為20億元人民幣，而2021年該指標約為100億元。惠譽認為，鑒于富力地產的品牌有所削弱且推出新項目進行銷售的能力有限，該公司的銷售額不太可能大幅提升。
同時，惠譽預計，進一步處置資產將為富力地產提供額外流動性。該公司在2022年完成了規模為49億元的資產處置，包括以27億港元出售英國一個開發項目50%的股權、以13億元出售分別位于北京、福州和鎮江的三家酒店，以及出售其他開發項目。
標簽：
- 淮劇《小白楊》深情上演 致敬一代代援疆人的“精神豐碑”
- 寧德時代出資20億元在洛陽成立新公司 經營范圍含電池制造等業務_即時焦點
- 小法：我尊重圖多爾但他不尊重我，溫格觀戰是我給他買的票_今日快看
- 農發行湖南省分行違反金融統計規定被警告并罰款135.4萬元 速讀
- 黃曉明回應為新戲增肥30斤：這是我人生中最快樂的時光 觀速訊
- 每日動態!國家統計局：9月份社會消費品零售總額增長3.0%
- 中國之變｜這五年，數字化點亮新生活-每日觀點
- 大行評級丨里昂：上調臺積電目標價至2000新臺幣 維持“高度確信跑贏大市”評級_每日時訊
- 熱消息：內蒙古赤峰農村牧區產權流轉服務中心完成首單交易
- 熱資訊！贛C支持湘C！宜春“老表”跨城應援
- 丹尼-格林：姚明如不傷難以想象，文班或能成為他本該成為的人
- 房產投資的風險與收益權衡？
- 鼎佳精密：10月17日獲融資買入291.41萬元_快資訊
- 財報速遞：達瑞電子2025年前三季度凈利潤2.31億元 每日動態
- 廣州湛建建材有限公司成立 注冊資本10萬人民幣|焦點快播
- 今日熱搜:時空科技擬“跨界”收購 切入半導體存儲賽道
- 當前聚焦：佑駕創新中標1185萬元車路云一體化城市交通融合感知項目
- 中原證券擬實施2025年半年度權益分派，共計派發現金紅利3714.31萬元-當前熱議
- 每日視點!主場戰三鎮賽前，大連英博為隊史首位外援羅伯森舉辦退役儀式
- 祥生醫療前三季度營業收入3.43億元，同比下降5.27%
- 江蘇最低工資標準公布
- 首佳科技于10月17日耗資56萬港元回購70萬股-每日消息
- 靳東：延安的變化讓人刮目相看_焦點簡訊
- 當前關注:凡人微光｜這座城的精神，正年輕！
- 又見中小銀行密集調降存款利率-簡訊
- 前沿熱點:思源電氣前三季度凈利21.91億元，同比增長46.94%
- 今日快看!劉浩存談藝術的生命力
- 要聞：呂瑞浩公參會見上海市疾控局團組
- 光庭信息：2025年前三季度凈利潤4477.54萬元 同比增長308.53%_最新資訊
- 拿起手機就能免費聽講座、看展覽 “十四五”期間多彩文化點亮生活
延伸閱讀
資訊
