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大象新聞記者? 王琳

5月17日，在鄭州市住房保障和房地產管理局（以下簡稱“鄭州市房管局”）官方網站，9家房屋租賃企業因近期違規被通報。對此，鄭州市房管局也發布提醒，租房時要警惕惡意克扣租金押金”、“高進低出”等違法違規交易行為，并防止誤入“租金貸”陷阱。

【資料圖】

9家租賃企業因近期違規被通報

記者獲悉，鄭州市房管局依據近期信訪投訴調查處理情況，公布了9家近期違規的部分租賃企業名單。

梳理這些租賃企業被通報的原因，主要涉及“惡意克扣租金押金”、“高進低出”、“長收短付”、甚至跑路等。名單如下：

謹防不正規租賃平臺上的虛假房源

據了解，目前，鄭州市房屋租賃監管服務平臺（http://fwzl.zfbzj.zhengzhou.gov.cn:8080/rent/api/web/index.html）是鄭州唯一的官方房屋租賃平臺，目前該平臺已具備租賃房源信息發布、房源信息核驗、住房租賃網上簽約、租賃合同網上登記備案等多種功能。承租人在選擇租賃房源時一定要多問、多看，謹防不正規租賃平臺上的虛假房源。

數據顯示，鄭州已備案的專業化住房租賃企業已達330余家，住房租賃企業相關信息和信用等級，已在市房屋租賃監管服務平臺“企業信用”欄目公示。大家在選擇住房租賃企業時，建議選擇證件齊全、經營規范、信用良好的企業。

租賃合同簽訂前注意甄別“租金貸”陷阱

需要提醒的是，為防止合同欺詐，承租人簽訂房屋租賃合同時務必小心謹慎，特別注意以下幾點。

一是要盡量使用河南省住建廳和河南省工商行政管理局聯合印發的《住房租賃合同示范文本》（電子版可在市房屋租賃平臺下載）；

二是自行簽訂的房屋租賃合同內容應明確租賃時間、租金價格、費用收取、押金退還、爭議解決等內容；

三是合同簽訂30日內應及時通過“鄭好辦”或到轄區住房保障部門進行租賃合同備案登記；

四是多了解租房市場價格，警惕“高進低出”、“長收短付”的租賃企業和租賃交易行為；

五是盡量避免一次性支付較大數額的租金，同時應向租賃合同約定的企業賬戶打款，慎向業務員個人支付；

六是租賃合同簽訂前要問清是否存在“租金貸”情況，防止誤入“租金貸”陷阱。

“如發現房屋租賃企業違規行為，應及時向行業主管部門反映”，鄭州市房管局特別提醒，建議租客依法依規解決房屋租賃糾紛，如遇到涉嫌詐騙或強行、暴力驅趕租客等違法行為，應及時向公安部門報案；涉及合同糾紛當事雙方協商未果、行政部門調解無效的，建議通過法律途徑解決。

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