一、小產(chǎn)權(quán)房遺贈(zèng)要哪些條件
1、小產(chǎn)權(quán)房建造于集體土地之上，同時(shí)具有諸多商品房特征。因其無(wú)統(tǒng)一的法律調(diào)整，地方規(guī)定不一，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的征收補(bǔ)償有許多種情況。最壞的情況是，小產(chǎn)權(quán)房因無(wú)建設(shè)工程規(guī)劃許可證被認(rèn)定為違法建筑，不予補(bǔ)償。最好的情況是，參照國(guó)有土地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算總體補(bǔ)償范圍，同時(shí)因其存在證件缺失等現(xiàn)實(shí)情況，對(duì)其補(bǔ)償范圍請(qǐng)求予以一定限制。總體來(lái)看，小產(chǎn)權(quán)房的合法性不被承認(rèn)的情況居多。
2、小產(chǎn)權(quán)房是時(shí)代發(fā)展的產(chǎn)物且數(shù)量巨大，在征收補(bǔ)償問(wèn)題上不應(yīng)一概否決。雖然不能直接賦予小產(chǎn)權(quán)房合法性，但是從公民私有財(cái)產(chǎn)保護(hù)的角度出發(fā)，也至少應(yīng)當(dāng)按照公平補(bǔ)償原則，綜合考慮房屋用途、建造年限、使用情況等因素確定補(bǔ)償方案。
二、小產(chǎn)權(quán)房遺贈(zèng)手續(xù)
1、申請(qǐng)登記：房屋繼承時(shí)，進(jìn)行房產(chǎn)的分割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)根據(jù)房屋分割的情況在分割后三十日內(nèi)向房屋主管行政機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)，并同時(shí)向登記機(jī)關(guān)提交被繼承人死亡證明書，房屋權(quán)屬證明書，公證書，遺產(chǎn)分割協(xié)議書或法院判決書、調(diào)解書，原房屋所有權(quán)證，原土地使用權(quán)證，遺囑、遺囑證明，有棄權(quán)者還需交同一順序放棄繼承權(quán)的棄權(quán)證明。手續(xù)完備者，登記機(jī)關(guān)即進(jìn)行受理。
2、權(quán)屬審核，登記機(jī)關(guān)對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬審核。審核主要是核對(duì)產(chǎn)權(quán)檔案，審查申請(qǐng)人提交的各種證明材料和證件。
三、法律依據(jù)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條的規(guī)定，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
標(biāo)簽： 小產(chǎn)權(quán)房遺贈(zèng)手續(xù) 小產(chǎn)權(quán)房遺贈(zèng)的法律依據(jù)
