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中國(guó)網(wǎng)·美麗江蘇訊 “沒(méi)想到，我們買賣雙方在不同銀行申請(qǐng)的按揭貸款，也能辦理 ‘帶押過(guò)戶’，不需要賣家先結(jié)清貸款，太方便了。”8月2日，揚(yáng)州江都市民皮女士成功在工行揚(yáng)州江都支行辦理“跨行帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，并領(lǐng)到了不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)。據(jù)了解，這也是揚(yáng)州地區(qū)落地的首筆“跨行抵押帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，標(biāo)志著揚(yáng)州不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”服務(wù)場(chǎng)景實(shí)現(xiàn)了新突破。

辦理“跨行帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)(圖/工商銀行揚(yáng)州分行)

所謂“帶押過(guò)戶”，即賣家將處于抵押期間的不動(dòng)產(chǎn)在未結(jié)清抵押貸款的情況下轉(zhuǎn)移給買家，買家同步完成按揭貸款的抵押登記。在這一模式下，賣家無(wú)需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接，從而解決了群眾在房產(chǎn)交易過(guò)程中存在的還貸資金籌措難、過(guò)橋資金成本高、售房交易周期長(zhǎng)等問(wèn)題，是不動(dòng)產(chǎn)交易的一大便民新舉措。近年，在相關(guān)部門的推動(dòng)下，揚(yáng)州市多家銀行也積極探索，推出了“帶押過(guò)戶”服務(wù)。但此前，這項(xiàng)業(yè)務(wù)均局限于同銀行之間，也就是買賣雙方都只能是在一家銀行申請(qǐng)貸款。

成功辦理“跨行帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)(圖/工商銀行揚(yáng)州分行)

“帶押過(guò)戶業(yè)務(wù)涉及的環(huán)節(jié)多，同行之間的話風(fēng)險(xiǎn)還相對(duì)可控，但跨行操作的話，流程比較復(fù)雜，涵蓋多個(gè)業(yè)務(wù)節(jié)點(diǎn)，大部分都要由銀行來(lái)完成。”工行揚(yáng)州江都支行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為探索“跨行帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，該行組建工作專班，積極與轄內(nèi)住建局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、存量房資金監(jiān)管中心等部門聯(lián)動(dòng)配合，最終打通了難關(guān)。在此次落地的首筆業(yè)務(wù)中，客戶只用了一個(gè)工作日便完成了交易合同網(wǎng)簽、資金監(jiān)管約定、借款抵押合同審批、貸款辦理、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等全套二手房“帶押過(guò)戶”手續(xù)，當(dāng)天就領(lǐng)到了不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，更高效便捷的服務(wù)獲得了買賣雙方的高度評(píng)價(jià)。

據(jù)了解，這也是該行繼4月份辦理轄內(nèi)首筆商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)、6月份辦理江都區(qū)首筆同行“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)之后，在住房金融服務(wù)領(lǐng)域的又一突破。(文/廣凌 孫紅進(jìn) 圖/工商銀行揚(yáng)州分行)

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