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(資料圖片僅供參考)

北京日報客戶端 | 記者 孫云柯

12月28日，作為全國首例建筑業數字化轉型集成創新試點項目，首旅張家灣設計小鎮商業服務綜合體——怡禾生物園區更新改造項目開工建設。該項目預計將于2024年下半年建成投用，可提供客房約470余間，將為張家灣設計小鎮國際交流、商務活動提供商旅酒店服務。

首旅怡禾項目位于張家灣設計小鎮中北部區域，北鄰城市綠心公園，西靠張家灣古鎮，是在怡禾生物有限公司原生產辦公廠房基礎上改造的城市更新項目，占地面積約1.5公頃，規劃建筑面積3.8萬平方米。該項目將引入首旅集團旗下“建國?璞隱”酒店品牌，完善設計小鎮內產業服務配套，滿足設計小鎮中短期商務客房需求。

記者了解到，該項目在全國范圍內首次提出并應用了全過程數字孿生創新建設理念，這不僅是城市副中心建筑業數字化轉型的首個試點，也是北京市作為全國智能建造試點城市的首個創新實踐項目，將有助于引領首都建筑業新一輪科技革命和產業變革。

通州區住建委相關負責人介紹，所謂建筑業數字化轉型，是對傳統切斷式工程建設方式的一種突破。傳統工程建設一般先由設計單位完成圖紙繪制，再由施工單位照圖施工。這種方式容易造成“信息錯差”，設計單位對實體施工過程的考慮不充足，施工單位對設計理念的理解不充分，經常導致返工、資源錯配、功能折減等問題，進而影響建設周期。

而該項目引入全過程數字孿生理念，以概念設計方案為基礎，具體施工內容先在虛擬空間進行仿真推演，利用虛擬建造進行多方案優化比選，經充分論證后，才由虛向實轉變為實體施工。這種創新的智能建造方式將最大程度解決傳統建設中存在的問題，突破資源浪費、投資失控、信息孤島、功能折減等傳統建筑業瓶頸問題。此外，項目采取施工準備和虛擬建造平行推進的模式，創新嘗試項目投資、規劃和施工許可數字化并聯審批，可最大程度提升審批效率和服務質量。

作為老舊廠房更新改造項目，首旅怡禾酒店將保留廠區原有的工業風貌，立面采用銹紅色與混凝土材質搭配的玻璃幕墻，主體建筑采用4至6層坡屋頂交替布局，使原有工業設備和廠房煥發新生。場地設計延續了設計小鎮毯式街區理念，開放場地綠地景觀，北側與城市綠心公園形成緊密聯系，南側延續云鳳路一公里城市活力帶界面，助力設計小鎮綠色友好慢行空間連續，打造融合型、開放性街區。

以首旅怡禾項目為開端，接下來，城市副中心將持續推進一批試點項目落地，深入開展工程建設全過程數字化、智能化、協同化、綠色化創新實踐，以科技創新為源動力，圍繞新型建筑業培育多元產業生態，重點在數字信息服務、智能產品制造、專業軟件開發等領域挖掘市場空間，推動建筑產業與數字經濟融合發展。

首旅集團供圖

標簽： 工程建設 設計單位 試點項目