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(資料圖)

經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) | 作者 劉暢

近日，針對(duì)四川成都地區(qū)部分個(gè)人及中介聲稱可代為獲取保障性租賃住房申請(qǐng)資格或代為購買保租房， 成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布聲明辟謠。

成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者解釋，當(dāng)?shù)乇Ｗ夥恐饕鲎饨o新市民、青年人等群體，只需滿足在租房所在地?zé)o房即可， 無繳納社保、公積金、提供居住證等準(zhǔn)入條件。成都保租房資格申請(qǐng)、項(xiàng)目登記、選房配租嚴(yán)格按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行， 在租賃合同簽訂前不收取任何費(fèi)用，更不存在所謂的“資格費(fèi)”“代辦費(fèi)”“渠道費(fèi)”“更名費(fèi)”等。

據(jù)了解，“十四五”時(shí)期，成都計(jì)劃采取新建、改建、改造、盤活等多種方式，多渠道籌集建設(shè)保障性租賃住房30萬套（間），總投資將達(dá)到1500億元以上。為進(jìn)一步豐富房源供給，成都市保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室此前曾發(fā)布指南，在成都全市范圍內(nèi)開展“以租換購”。居民可自愿將自有存量住房用于保租房出租， 待房源“納?！焙螅用窨缮暾?qǐng)?jiān)诔鲎庾》克谙拶弲^(qū)域取得新增購買一套住房的資格。

“我是‘以租換購’政策的受益者?！背啥际忻駞怯裣８嬖V記者，2022年10月，她在“成都住建蓉e辦”網(wǎng)站提交了申請(qǐng)，將自己在金牛區(qū)花牌坊街道一套70平方米的自有住房用于保租房出租。年租金標(biāo)準(zhǔn)不超過同地段、同類型、同品質(zhì)房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的90%，且年租金漲幅不得超過5%?！鞍聪嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)折算后，我每月能收2000多元租金，并獲得了一個(gè)普通類型購房資格，可以購買成都市主城區(qū)的房子?！眳怯裣Ｕf。

西南財(cái)經(jīng)大學(xué)教授、西財(cái)智庫主任湯繼強(qiáng)認(rèn)為， 完善保障性租賃住房發(fā)展體系，可以緩解引進(jìn)人才、外來務(wù)工人員、青年職工等群體的階段性住房困難，是解決超大城市住房突出問題的重要途徑。“一方面，要拓寬房源籌集渠道，從土地、財(cái)稅、金融等方面給予政策支持，促成多主體參與投資的良性發(fā)展格局；另一方面，各級(jí)監(jiān)管部門要嚴(yán)格履行監(jiān)管職責(zé)，避免保租房市場(chǎng)出現(xiàn)違規(guī)上市銷售等亂象?！睖^強(qiáng)說。

據(jù)悉，以深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，除提供保障性租賃住房外，成都還面向城鎮(zhèn)戶籍住房、收入雙困難家庭提供公共租賃住房， 申請(qǐng)人可向區(qū)級(jí)房產(chǎn)行政主管部門提交申請(qǐng)，審核通過后可納入系統(tǒng)輪候配租。此外，符合《成都市人才安居資格認(rèn)定辦法》的人才在購買人才公寓時(shí)，可享受優(yōu)惠政策面積部分購房款15%的政策性優(yōu)惠。

成都市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)一步提醒，保障性租賃住房項(xiàng)目在推出時(shí)，將通過成都市住建局官網(wǎng)的保障性租賃住房服務(wù)平臺(tái)對(duì)外公告，平臺(tái)公布了相關(guān)政策文件、成都市范圍內(nèi)所有縣（市、區(qū)）住房保障部門的咨詢電話。 廣大群眾請(qǐng)勿輕信其他渠道發(fā)布的“內(nèi)部電話”，不要相信所謂的“內(nèi)部人士”，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

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