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北京日報客戶端 | 記者 陳雪檸

5月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布4月份全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，70城商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落、二手住宅環(huán)比漲幅回落更為明顯。其中，北京新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲4.5%；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲3.3%。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶介紹，4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有62個和36個，比上月分別減少2個和21個，二手住宅減少個數(shù)較多。新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有22個和9個，比上月分別增加4個和1個。

(相關(guān)資料圖)

從新房情況看，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月略擴0.1個百分點，其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。

從二手房情況看，環(huán)比整體漲幅回落更為明顯。4月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個百分點，其中，北京、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上漲0.7%轉(zhuǎn)為下降0.2%；二三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均由上月上漲轉(zhuǎn)為持平。

4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為上漲0.2%；二手住宅銷售價格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.9%和3.6%，降幅比上月分別收窄0.8和0.3個百分點。

“從統(tǒng)計局公布的房價數(shù)據(jù)來看，市場整體延續(xù)復蘇趨勢，但城市間的分化、區(qū)域性的市場波動依然存在。”58安居客研究院院長張波分析，今年市場的復蘇是從熱點一二線城市開始的，尤其是一線城市的市場復蘇更是在土地層面得到雙重體現(xiàn)。在此背景下，新房和二手房的市場交易保持了一定熱度。一線城市的房價未來波動會呈現(xiàn)振幅小、向上趨勢不變的態(tài)勢。

房地產(chǎn)市場形勢是大家關(guān)注的焦點。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉在16日舉行的新聞發(fā)布會上表示，去年受到多重因素影響，房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)下行態(tài)勢。今年以來，房地產(chǎn)市場需求較快釋放，商品房銷售有所恢復，住宅銷售價格環(huán)比出現(xiàn)上漲，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金狀況有所改善。

數(shù)據(jù)顯示，隨著政策效應逐步顯現(xiàn)，以及前期疫情積累的需求釋放，1至4月份，全國商品房銷售面積同比下降0.4%，降幅比1至3月份收窄1.4個百分點；銷售額增長8.8%，增速比1至3月份加快4.7個百分點。其中，1至4月份全國住宅銷售面積增長2.7%，住宅銷售額增長11.8%，均有所加快。從區(qū)域看，京津冀、長三角、大灣區(qū)等房地產(chǎn)熱點市場銷售情況總體向好。

從房企資金看，受到市場銷售改善影響，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金緊張狀況有所緩解，1至4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比下降6.4%，降幅比1至3月份收窄2.6個百分點。

付凌暉表示，下階段，隨著經(jīng)濟恢復向好，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策顯效、市場預期好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)。

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