(相關資料圖)
家住房山區月華小區的居民近日向本報反映,不少頂層住戶這幾年備受漏雨問題困擾,眼看今年的雨季到了,大家的心再次懸了起來。
近日記者來到月華小區。該小區建成已有20多年,均為6層板樓,由于建成時間較久,房頂的防水層老化,不少居民家近年來都出現了不同程度的漏雨問題。居民張女士說,她家的滲漏尤為嚴重。她幾年前購買了小區里一套頂層的兩居室,買房的時候就看到客廳和臥室的天花板上有滲漏的痕跡,“不過當時不在雨季,而且中介明確告訴我漏點已經修好了,我就沒太在意。”
簽完購房合同后,張女士很快就把房子租了出去,令她沒想到的是,出租后的第一個雨季,房客就焦急地打來電話,反映次臥漏雨嚴重,雨水滴滴答答從天花板淌下來,不僅流得地板上到處是水,還把房客的被子和衣服都打濕了。
張女士趕緊聯系物業進行維修,直到那時她才知道,樓頂的防水雖然確實修補過,但壓根沒有徹底修好?!皬哪且院?,每年雨季房客都會反映漏雨問題,不光次臥漏,客廳也漏,每次漏雨施工人員都會來修,但到下一個雨季照樣漏?!庇捎诔D隄B漏,張女士家的天花板多處發霉,大片墻皮開裂、脫落。
今年張女士收回房子打算自住,如同補丁的墻面讓她不得不重新裝修。記者來到現場時,張女士家已經完成拆除,各項裝修施工正在陸續進場。她心里很不踏實:“我本想等房頂滲漏徹底修好再裝修,可多次聯系物業,物業都表示,如果我家出現滲漏,可以上門來維修,現在既然沒漏,就沒法修?!睆埮繐闹匦路鬯⒌膲γ孢^不了多久就會再次開裂、脫落,但著急入住的她只能先啟動裝修,她也因此陷入焦慮?!安簧僮≡陧攲拥木用窈臀乙粯觽涫芾_,小修小補解決不了,能否通過大修徹底根治漏雨問題?”
帶著張女士的疑問,記者聯系了小區物業及屬地月華社區居委會。物業工作人員說,小區頂層確實存在不少漏雨問題,僅靠小修小補難以根治滲漏頑疾,這才導致年年修年年漏的情況。但物業只能小修小補,徹底大修卻無能為力。
社區工作人員表示,月華小區在十年前進行過一次改造,當時重鋪過樓頂防水層,但如今防水層再次老化,漏雨問題也再次顯現?!霸氯A小區所在的位置原本屬于良鄉地區辦事處,后來良鄉地區辦事處‘一分為三’,劃分成了良鄉、拱辰、西潞三個街鎮。月華小區的行政事務歸西潞街道管理,但物業企業卻歸屬良鄉鎮?!惫ぷ魅藛T坦言,一個小區分屬兩個街鎮,在一定程度上增加了小區管理的難度。接到居民反映漏雨問題的訴求后,西潞街道、月華社區多次和良鄉鎮溝通協調,但因資金等問題,協調工作難有進展。
小區物業和月華社區居委會工作人員均表示,考慮到多戶頂層居民根治漏雨問題的訴求,近期屬地已申報老舊小區改造增項,共包含九項改造,其中一項就是防水層的修復。目前有關改造工作已經完成上報,但是否能夠通過申報尚不能明確,若能夠進行改造,將有望根治頂樓漏雨問題。本報記者 鹿藝佳
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- 小區分屬倆街鎮 協調大修有點難
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