日本資產成了香餑餑？新加坡主權基金擬再收購日本物流地產|環球熱訊
發稿時間：2023-04-28 16:36:43 來源： 智通財經
(資料圖片僅供參考)
新加坡主權財富基金GIC周五表示，將斥資逾8億美元從黑石集團(BX.US)手中收購包含日本六大物流資產的組合，反映出對物流地產的強勁需求。根據Refinitiv編制的數據，這筆交易包括400萬平方英尺的倉庫，分布在日本各地，是今年日本規模最大的房地產交易。
GIC負責房地產業務的副首席投資官Goh Chin Kiong在一份聲明中表示:“這對我們的日本投資組合是一個很好的補充，因為我們將繼續專注于酒店和物流等順風行業。”
隨著日本利率保持在低位，GIC最近增加了交易活動。去年，它從日本鐵路和酒店集團Seibu Holdings手中收購了酒店和休閑資產。盡管全球房地產市場因借貸成本飆升而承壓，但物流業相對未受影響。
黑石日本房地產業務主管Daisuke Kitta表示：“過去10年，黑石對其(房地產)投資組合進行了重組，將重點從寫字樓等傳統資產轉向物流、數據中心和酒店。盡管房地產市場低迷，但我們通過最新的交易獲得了可觀的回報。這表明對資產有選擇性很重要?！?/p>
黑石出售的是大約兩年前從大和房業株式會社手中收購的物流資產。黑石說，在其管理下，這些資產的凈營業收入增長了35%，這是衡量盈利能力的一個關鍵指標。
黑石本月表示，它已為其最新的全球房地產基金籌集了304億美元，因為它希望在該行業加倍下注。
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