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【資料圖】

今日房地產板塊延續盤整，榮盛發展、$金科股份(SZ000656)$早盤跌停，近來高光的$華麗家族(SH600503)$也蛻下華麗外衣，跌幅居于板塊前列，中證全指房地產指數(931775.CSI)恐將于本日錄得7連跌！

消息面上，上周統計局公布房地產銷售與投資數據，盡管4月銷售均價受結構性因素持續提升，但投資仍在下降，房地產市場整體處于調整期。同時，區域分化進一步加劇，4月東部地區銷售與投資均有所修復。核心城市利好政策仍在持續推出，上周杭州和南京局部限購放松。杭州市余杭區的瓶窯鎮、中泰街道限購放松，外地戶籍僅需1個月社保即可購買新房或二手房，本地戶籍購房無社保要求，購買二套不受落戶5年限制。南京本地戶籍居民無論在南京主城區名下有幾套房，均可新開一張購房證明，在產業聚集區（江心洲、南部新城、紅山新城、幕府創新區）能再購置一套房源。目前，南京仍舊限購的區域只剩下河西中、河西南，以及主城少部分區域。

中金公司指出，4 月商品房銷售邊際走弱、同比增長，“弱復蘇，強分化”判斷仍適用；4 月竣工延續高景氣，開工、投資仍疲弱，預計中短期內該趨勢還將延續。4 月以來新房銷售邊際走弱帶動房地產板塊整體回調，目前已具備一定的估值性價比和股息配置價值，考慮到銷售、投資疲弱背景下政策層在“房住不炒”框架下可能出現的邊際調整，關注優先受益于銷售修復的均好型標的，以及基本面邊際改善的低估值標的所帶來的地產/物業板塊投資機會。

對于房地產板塊后市走向，我們依然維持此前判斷，即“房住不炒”基調下的“因城施策”仍將是未來基本政策方向，大分化時代，房地產歷史級行情恐難再現，而板塊回調過程中的結構行情依舊將值得期待，重點關注房企今明兩年銷售回暖表現！

作為“國民經濟支柱型產業”，房地產向來是穩增長主力軍之一，中證全指房地產指數（931775）聚焦地產開發，招商蛇口 、保利發展、萬科A、金地集團等龍頭房企皆位居成分股前列，龍頭含量較高，同時兼顧產業園區、地產服務等特色概念，當下時間節點，想要把握地產左側布局機遇的投資者，可持續關注跟蹤中證全指房地產指數（931775）的$房地產ETF基金(SH515060)$ ！

【懸賞】點贊+轉發+評論“房地產板塊機會來了嗎？為什么？”，甄選至多10名優秀評論送出1元好禮！（點贊+轉發+評論方為有效參與！！！！！！截止時間：5.22 24:00） @Fumooor@驕傲的后仰@曉初凈月@別猶豫別后悔@中概ETF幫主@魚香基絲

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【溫馨提示】房地產ETF基金及其聯接基金風險等級R4，具體風險評級結果以基金管理人和銷售機構提供的評級結果為準，屬于指數基金，存在標的指數回報與股票市場平均回報偏離、標的指數波動、基金投資組合回報與標的指數回報偏離等主要風險，其聯接基金存在聯接基金風險、跟蹤偏離風險、與目標ETF業績差異的風險等特有風險，且市場或相關產品歷史表現不代表未來。本資料僅為服務信息，不作為個股推薦，不構成對投資人的任何實質性建議或承諾，也不作為任何法律文件。投資者在投資本基金之前，請仔細閱讀本基金的《基金合同》、《招募說明書》和《產品資料概要》等基金法律文件，充分認識本基金的風險收益特征和產品特性，認真考慮本基金存在的各項風險因素，并根據自身的投資目的、投資期限、投資經驗、資產狀況等因素充分考慮自身的風險承受能力，在了解產品情況及銷售適當性意見的基礎上，理性判斷并謹慎做出投資決策，獨立承擔投資風險。我國基金運作時間較短，不能反映股市發展的所有階段。市場有風險，入市需謹慎。

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