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“休眠”的鄭州樓市，這周正式吹響了全面復工復產的集結號。

近日，多樓盤發布了“售樓部已開放”的海報宣布正式復工。與此同時，還有多家暫未復工的房企在接受記者采訪時也表示，正在配合防疫部門指導、穩妥有序地推進售樓部、項目工地等相關場所開工復產，正式復工指日可待。

上周，有業內人士統計出，鄭州多家樓盤已經開放了線下銷售中心，可以實現正常的線下看房。但據記者采訪得知，部分房企的售樓部雖然已經開門，但多采取“預約制”的辦法迎接客戶看房，以免造成過多的人員聚集，從而給防疫帶來風險。

【資料圖】

除此之外，記者調查發現，對于購房者而言，疫情過后的鄭州樓市是否能重燃往昔熱鬧?四季度的樓市走向如何？似乎更受他們的關注。

防疫工作到位，各售樓部有序推進復工復產

在高鐵站片區海馬公園的售樓處門口，記者經過一連串的掃描場所碼、消毒、登記后，才順利進入到售樓部內，提前聯系好的置業顧問會在場內等候接待，并對項目情況進行介紹。置業顧問告訴記者，“近幾天自然到訪的客戶較少，基本都是預約到訪，而且需要提供24小時核酸陰性證明，檢驗沒問題后才能進行接待。”

在管南片區南三環鄭尉路富田九鼎公館售樓處，到訪者一進大門首先要進行掃碼檢驗，而在接待區的桌子上，防疫消毒用品一應俱全，準備充足。

與此同時，在金水北區美盛教育港灣的售樓處內，置業顧問正在為客戶講解樓盤。據了解，該售樓處內部的沙盤區、洽談區、水吧區、辦公區、衛生間及樣板間等各個區域也通過噴灑消毒及酒精擦拭消毒的方式進行了全方位的消殺。

“當客戶來到售樓部，我們會在營銷中心大門口對來訪客戶進行掃碼、24小時核酸陰性證明核驗、雙手酒精消毒，同時針對客戶信息和近期身體情況進行登記，有異常的客戶我們會進行勸返；消毒完成才能進入營銷中心內部；進入案場后，我們是一對一的專屬顧問全程接待，客戶與客戶保持一定的距離，飲水等均采用一次性的用品，最大程度減少接觸點。”美盛教育港灣的工作人員介紹。

早日復工就是早日搶占先機

白沙片區的星聯楓橋灣項目的工作人員告訴記者，在恢復線下接待客戶的一周以來，預約看房、咨詢的客戶逐漸增多。一置業顧問表示：“售樓處正常開放后，基本都是有明確意向才來的，雖然數量不如之前，但是質量卻更加優質。”

“早日復工就是早日搶占先機。”一位資深中介告訴記者，隨著各大樓盤的相繼復工，部分意向購房者開始出來看房，“肯定會優先帶看已經恢復營業的售樓處，畢竟，購房者都更相信‘眼見為實’。”

而不同于金水區、鄭東新區、管城區等區域售樓處的“相繼復工”，中原區、二七區的不少樓盤仍處于“暫時休息中”。“我們也想早點復工復產，但是項目所處區域情況特殊，復工的話最早也得到下周了。”中原區某樓盤的工作人員告訴記者，雖然暫時不能線下看房，但是線上推廣的工作他們一直沒有停止，“感興趣的話可以先去我們線上售樓處了解。”

各工地陸續復工

部分項目一直沒有停工

記者走訪了解到，目前鄭州不少項目工地均已陸續復工，部分項目甚至一直沒有停工。

據東三環信達時代國著的置業顧問透露，“我們項目現在已經正常施工，一切都在有條不紊地進行中，這一點可以放心。”

記者在探訪時發現，部分項目的工地甚至一直沒有停工。據高鐵站附近海馬公園項目的工作人員透露，“我們項目工地沒有停工，就是加強了工地防疫管控。現在工地管控很嚴的，出入都需要掃碼測溫，工人均需要佩戴口罩，杜絕閑雜人等進入，而且也會經常消毒，很安全的。”

新發展楷林廣場項目的工作人員告訴記者，“疫情防控下，我們工地一直實行封閉化管理，工人堅守一線來保障施工作業。”

鄭州星聯城的工作人員告訴記者，“我們工地實行了封閉化管理，基本沒有停工，工期肯定有保證，這點不用擔心。”至于如何保證疫情期間施工的安全問題，該工作人員表示，“除了要求的‘一人一碼、清潔消殺’，我們項目還有專門的工作人員給工人做核酸檢測，就是為了在保障安全的前提下不耽誤工期。”

“雙十一”樓市大促到來

房企進入業績沖刺關鍵期

星聯楓橋灣推出了“雙十一電商購房節，可享限時購房福利”的促銷活動；星聯城推出了“星粉安家季，五重好禮寵粉到底”的雙十一特惠活動；亞星推出了雙十一預售，“10盤聯動，千萬讓利”購房節；碧桂園鳳凰城推出了“開啟雙十一微笑盲盒”的促銷活動；招商4盤聯動雙11超級王炸福利：一口價限量搶，認購最高享2%優惠，三人成團享額外1個點優惠，成交有機會贏取《只有河南》門票，推介成交享2萬-4萬元獎勵等。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，“從國慶期間的情況來看，10月的鄭州樓市活躍度還是比較高的，也受到了各方期待，最后的落空讓開發商們無奈。所以復工之后，為了追上原定的銷售進度，開發商們選擇適當地以價換量的手段，也是常規手段，有助于促進企業銷售回款。”

諸葛找房數據研究中心高級分析師關榮雪預測，隨著各問題樓盤的整治和復工，購房者置業情緒有望得到修復，預計鄭州房地產市場有逐漸回暖的可能性，四季度的市場行情或將以穩為主，四季度房地產市場有望加速修復，同時，不排除在政策端繼續加碼利好的助力下，年末成交翹尾收官。

標簽： 鄭州樓市