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北京日?qǐng)?bào)客戶端 | 記者 高健 通訊員 賈勐

近日，平谷法院要依法拍賣(mài)部分房產(chǎn)，可拍賣(mài)前一天，執(zhí)行法官忽然收到執(zhí)行異議書(shū)，申請(qǐng)人稱房子早已買(mǎi)下，法院不能拍賣(mài)。法官察覺(jué)有異，指出幾處細(xì)節(jié)戳穿對(duì)方“伎倆”。

2021年，被執(zhí)行人周某1、周某2等人因與申請(qǐng)執(zhí)行人景某借款合同糾紛被訴至平谷法院，經(jīng)審理，法院判決周某1等四人履行還款義務(wù)。但在判決生效后，由于債務(wù)人遲遲不肯履行還款義務(wù)，景某向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)查明，周某1、周某2名下各有一處位于平谷區(qū)的房產(chǎn)，于是立即啟動(dòng)了司法處置程序，將該兩處房產(chǎn)進(jìn)行查封，并通過(guò)司法網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行拍賣(mài)。

然而，在兩處房產(chǎn)開(kāi)拍前一天，有案外人耿某和崔某各持一份購(gòu)房合同前來(lái)提出執(zhí)行異議申請(qǐng)，均聲稱買(mǎi)賣(mài)合同早于2020年簽訂，并已支付首付款。兩人都認(rèn)為房產(chǎn)為自己的合法財(cái)產(chǎn)，質(zhì)疑拍賣(mài)程序的合法性，要求中斷拍賣(mài)程序。

“這么巧？”執(zhí)行局法官孫瑜、王蘭娣均感覺(jué)事情“不對(duì)頭”。法官仔細(xì)核查執(zhí)行異議書(shū)發(fā)現(xiàn)了多處破綻：一是兩份房屋買(mǎi)賣(mài)合同落款日期不同，但兩張紙質(zhì)材料的氧化狀態(tài)卻出奇的一致；二是二人按捺的手印沒(méi)有出現(xiàn)油印散開(kāi)情況，也與“簽字時(shí)間”不符；三是異議申請(qǐng)書(shū)與房屋買(mǎi)賣(mài)合同都采用仿宋字體打印，相關(guān)細(xì)節(jié)顯示兩份材料極有可能是一臺(tái)打印機(jī)在同一時(shí)間打印。

掌握這些線索后，孫瑜與王蘭娣同兩名當(dāng)事人分別談話，就以上問(wèn)題要求兩位當(dāng)事人作出合理解釋，并對(duì)偽造證據(jù)、妨礙執(zhí)行的司法責(zé)任予以釋明。

經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)兩個(gè)小時(shí)的談話工作后，案外人耿某和崔某低下了頭，承認(rèn)了偽造房屋買(mǎi)賣(mài)合同的事實(shí)，認(rèn)識(shí)到了自己行為的危害性，當(dāng)場(chǎng)撰寫(xiě)認(rèn)錯(cuò)書(shū)。

該起偽造證據(jù)案件，手段隱蔽、性質(zhì)惡劣，王蘭娣在對(duì)二人批評(píng)教育后，立即開(kāi)啟司法處罰程序，就其違法行為予以懲戒。

標(biāo)簽： 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 執(zhí)行異議 偽造證據(jù)